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🏠 2026년 내 집 마련 필독! 디딤돌·신혼부부·신생아·보금자리론 완벽 비교
오늘은 내 집 마련을 준비하시는 분들이라면 절대 놓쳐선 안 될
2026년 최신 주택담보대출 정보를 정리해 드립니다.
정부 지원 대출은 조건이 까다롭지만, 시중 은행보다 금리가 훨씬 저렴하기 때문에
나에게 맞는 상품을 미리 선점하는 것이 핵심입니다.
1. 나에게 맞는 대출 상품은 무엇일까요?
대출 상품은 크게 네 가지로 나뉩니다. 각 상품의 핵심 타겟을 먼저 확인하세요!
- 내 집 마련 디딤돌: 무주택 세대주를 위한 가장 기본적인 저금리 대출
- 신혼부부 전용 구입: 혼인신고 7년 이내 또는 3개월 이내 예비 신혼부부 특화
- 신생아 특례 디딤돌: 2년 이내 출산한 무주택(또는 대환 1주택) 세대를 위한 파격 혜택
- 2026 보금자리론: 소득 요건이 좀 더 여유롭고 만기가 긴(최대 50년) 상품
2. 한눈에 보는 주요 상품별 비교표
| 구분 | 디딤돌 대출 | 신혼부부 전용 | 신생아 특례 | 2026 보금자리론 |
| 대상 주택 | 5억 이하 (신혼 6억) | 6억 이하 | 9억 이하 | 6억 이하 |
| 대출 한도 | 최대 2.4억~4억 | 최대 3.2억~4억 | 최대 5억 | 최대 3.6억~4.2억 |
| 소득 기준 | 부부합산 6~8.5천만 | 부부합산 8.5천만 | 부부합산 1.3~2억 | 부부합산 7천만~1억 |
| 금리(연) | 2.85% ~ 4.15% | 2.55% ~ 3.85% | 1.8% ~ 4.50% | 3.90% ~ 4.30% |
💡 체크포인트!
신생아 특례 대출의 경우 맞벌이 부부 소득 합산이 2억 원까지 대폭 완화되었고,
대상 주택도 9억 원까지 가능해져 선택의 폭이 매우 넓어졌습니다.
3. 꼭 알아두어야 할 핵심 유의사항 (2026년 기준)
① 1주택 유지 의무
대출 기간 중 추가로 주택을 취득하면 안 됩니다.
6개월마다 검증이 이루어지며, 추가 주택 취득 시 대출금을 즉시 상환해야 하니 주의하세요.
② 실거주 의무
대출 실행 후 1개월 이내에 전입해야 하며,
2년 이상 실거주를 유지해야 합니다.
정당한 사유 없이 위반할 경우 대출금을 회수당할 수 있습니다.
③ 중도상환수수료 면제 혜택
2024.8.12 ~ 2026.12.31까지 중도상환된 원금에 대해서는 중도상환수수료가 면제되는 기간이 있으니,
자금 여력이 되시는 분들은 이 시기를 잘 활용해 이자 부담을 줄여보세요!
4. 신청 방법 및 상담 안내
- 디딤돌/신생아/신혼부부: 우리, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산은행 방문 또는 기금e든든 홈페이지
- 보금자리론: 한국주택금융공사(hf.go.kr) 홈페이지 또는 앱
- 상담 문의: ☎ 1566-9009 (대출심사 관련), ☎ 1688-8114 (보금자리론)
내 집 마련의 꿈, 복잡해 보이지만 나에게 맞는 대출 상품부터 차근차근 확인하신다면 결코 어렵지 않습니다.
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